大企業すら信じ込ませる「地面師」とは 巧妙に演じ分け
大企業すら信じ込ませる「地面師」とは 巧妙に演じ分け  朝日新聞
(出典:朝日新聞)


地面師(じめんし)とは、土地の所有者になりすまして売却をもちかけ、多額の代金をだまし取る不動産をめぐる詐欺の手口の一つ、またはそうした手口の詐欺師。 日本では、第二次世界大戦後、都市部の登記所(法務局)を含む役所が被災して書類等が焼失するなど、不動産登記や証明が確実に行えない時期に被害が多発した。
2キロバイト (339 語) - 2018年10月16日 (火) 10:06



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「地面師」という言葉を初めて知った。

1 ばーど ★ :2018/10/16(火) 08:21:24.58 ID:CAP_USER9.net

積水ハウスが購入代金をだまし取られた土地(中央)=東京都品川区西五反田で

(出典 lpt.c.yimg.jp)


大手住宅メーカー「積水ハウス」(大阪市北区)が東京・西五反田の土地取引をめぐって約55億円をだまし取られた事件で、警視庁捜査2課が16日にも、偽造有印私文書行使や電磁的公正証書原本不実記録未遂の疑いで60代の会社役員の男ら男女約10人について、事情聴取を始める方針を固めた。捜査関係者が明らかにした。男らは所有者になりすまして他人の土地を無断で売買する「地面師」グループとみられる。

 捜査関係者によると、男らは昨年6月、東京都品川区西五反田2の旅館跡地(約2000平方メートル)の所有者を装って、土地の所有権を登記しようとした疑いが持たれている。

 積水ハウスは所有者になりすました男女らに跡地の購入を持ちかけられ、昨年4~6月に土地の取得代金として63億円を支払った。しかし、法務局での所有権の移転手続き中に印鑑証明などの偽造が発覚。登記はなされず、同社は土地を取得できなかった。購入代金のうち55億5000万円が特別損失として計上されており、昨年9月に詐欺容疑で告訴していた。

 同社がまとめた調査報告書は、詐欺に気付く機会がありながら取引が進められたとし、和田勇会長(当時)と阿部俊則社長(同、現会長)の両方に責任があると指摘した。責任の所在を巡って経営陣が対立し、今年1月に和田会長の辞任が決まった。【五十嵐朋子、佐久間一輝】

10/16(火) 5:00
毎日新聞
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181016-00000001-mai-soci





67 名無しさん@1周年 :2018/10/16(火) 09:22:09.04 ID:6/bpCdAW0.net

>>1
>調査報告書は、詐欺に気付く機会がありながら取引が進められたとし、

いやいやいやいやwww
印鑑証明まで偽装されて無理だろww

て言うか被害に遭った責任で辞任とか気の毒過ぎる


71 名無しさん@1周年 :2018/10/16(火) 09:27:03.43 ID:IMWynLgL0.net

>>67
トンキンでは通常の日本の取引慣行は通用しなさそうだ
トンキン特別区限定のエスクロー制度みたいなものを導入しないと


88 名無しさん@1周年 :2018/10/16(火) 09:48:00.84 ID:KWU9qgrN0.net

>>67
いやこれにこじつけただけで実際は和田に対するクーデター
ワンマン経営が長すぎた


2 名無しさん@1周年 :2018/10/16(火) 08:22:06.14 ID:JvbwlVt00.net

これは警察よく捕まえたなと素直に驚いた。

金は闇に消えてそうだが…


27 元ヤンぐれビッチ Mig-21 フィッシュベッドイン :2018/10/16(火) 08:40:25.54 ID:O7oXFEZg0.net

>>2
国外逃亡しない限り、日本の警察内部の司法警察官の周りでは100%被疑者特定は
済んでいます。問題は令状発給となる確たる証拠と立件した場合の起訴→判決(有罪)
となる犯罪主訴・刑罰が下される犯意・犯罪の明瞭性が必要となってくる。粗暴犯や
知能犯にしろ、北朝鮮の様な国交の無い国へ逃げない限り、ワッパとムショは消えないよ。


63 名無しさん@1周年 :2018/10/16(火) 09:16:54.63 ID:vh7AG4Uv0.net

>>2
55億は回収不能だってよ


4 名無しさん@1周年 :2018/10/16(火) 08:23:21.25 ID:xFtkELxF0.net

そんな簡単に騙せるもんなのかね


9 名無しさん@1周年 :2018/10/16(火) 08:26:15.52 ID:6gA1SPI00.net

パスポートの写真を近所に見せて回っただけでサギだってわかるのになんで契約したのか


13 名無しさん@1周年 :2018/10/16(火) 08:30:25.86 ID:NpLlGrkq0.net

>>9
しかも積水は所有者の関係者から「当方は関与していない」との内容証明を
受け取っていたのに
それを怪文書だとしてスルーしてる
これ内部に協力者がいるよね


17 名無しさん@1周年 :2018/10/16(火) 08:33:09.66 ID:j1euPvj30.net

>>13
顧問弁護士も相手の再確認を何度も勧告したのに契約を強行したらしい。
怪しすぎるよな。


19 名無しさん@1周年 :2018/10/16(火) 08:33:53.35 ID:F1+B2Mb20.net

>>13
そりゃただのアホだなw


10 名無しさん@1周年 :2018/10/16(火) 08:27:39.81 ID:gosUH0vV0.net

これって積水側がアホなんじゃ?


14 名無しさん@1周年 :2018/10/16(火) 08:30:39.61 ID:/DrGqIHV0.net

上場企業がこんなんのに引っ掛かるのか


18 名無しさん@1周年 :2018/10/16(火) 08:33:34.44 ID:bEcVF1Z50.net

>>14
普通にグルやろ


16 名無しさん@1周年 :2018/10/16(火) 08:32:44.10 ID:Xd9rf+gH0.net

間抜けなサラリーマンのふりしてる積水ハウス幹部
じつは犯人とグルなんじゃねんぇか

いくらなんでもプロが 
川の隣で洪水に弱い*物件で騙されて50億円以上もホイホイ払うとは思えん


50 名無しさん@1周年 :2018/10/16(火) 09:04:38.75 ID:aWYmMrcj0.net

>>16
そんなバカなしてんで指摘してるのお前だけ
他の書き込み見てみろよ
相手の身元調査しろとか、色々胡散臭い話がある


20 名無しさん@1周年 :2018/10/16(火) 08:34:45.38 ID:KAk2PAGW0.net

地面師ってなーーに?


22 名無しさん@1周年 :2018/10/16(火) 08:35:00.16 ID:BXaVcYcm0.net

犯人と




グルだったりして(´・ω・`)


79 名無しさん@1周年 :2018/10/16(火) 09:42:41.14 ID:WE8+FTuN0.net

>>23
逆勾配による汚水の逆流(欠陥工事)が原因だっけか?
クレーム入れたオーナーに
在日だか中国人に対応に当たらせ、名前が二つ以上書いてある名刺みせて、オーナーがどちらで呼べばいいのか?話が分かる営業をよこせといったら、差別だーと騒いで会社ぐるみでオーナーを訴えて(海外では法律違反)賠償金せしめてたな。


24 名無しさん@1周年 :2018/10/16(火) 08:38:00.17 ID:izKwhlZs0.net

パスポート・免許証や印鑑証明書の偽造技術も飛躍的に上がってるからな
俺なら絶対に分からない自信があるわ


25 名無しさん@1周年 :2018/10/16(火) 08:38:04.14 ID:18v4kc820.net

莫大な固定資産税払いながらこの土地放置してる本当の所有者は何もんなんだよ
貴族か


26 名無しさん@1周年 :2018/10/16(火) 08:40:09.07 ID:/5izTbdD0.net

土地家屋償却あわせたら凄い額だろうなぁ…


28 名無しさん@1周年 :2018/10/16(火) 08:40:27.92 ID:RJBPiXwK0.net

犯罪者が集めた金品を狙う犯罪者がいるそうだ

呼び名忘れたけど須田が言ってた


29 名無しさん@1周年 :2018/10/16(火) 08:40:29.28 ID:S1kZBc0N0.net

こんな巨額取引を、正面からまともに詐欺で騙せるわけないだろ
積水ハウス側に内通者がいなきゃ不可能な取引額


30 名無しさん@1周年 :2018/10/16(火) 08:40:44.29 ID:5oFvHMiL0.net

>和田勇会長(当時)

お察し。


44 名無しさん@1周年 :2018/10/16(火) 08:52:12.18 ID:izKwhlZs0.net

>>30
そっちじゃない
阿部俊則社長のほうが100倍間抜けだった


31 名無しさん@1周年 :2018/10/16(火) 08:40:45.69 ID:X7n9/C//0.net

そんなナニワ金融道じゃあるまいし


32 名無しさん@1周年 :2018/10/16(火) 08:40:46.10 ID:bqRF2C830.net

○○師シリーズでお前らの憧れは?


俺 竿師


51 名無しさん@1周年 :2018/10/16(火) 09:04:59.30 ID:WvToW4410.net

>>32
サヤシだな。だがしかし


33 名無しさん@1周年 :2018/10/16(火) 08:42:01.52 ID:jv/4tCyj0.net

ドラマ化希望


38 名無しさん@1周年 :2018/10/16(火) 08:44:59.54 ID:/5izTbdD0.net

手口とか顛末とか気になるわー。


40 名無しさん@1周年 :2018/10/16(火) 08:48:10.67 ID:ojefm9xN0.net

むしろ、積水の北への不正送金だからこそ警察が真面目に動いた、ということでは?
日本国内での欲の皮の突っ張り合いなら放置プレーだったのではないかと。


42 名無しさん@1周年 :2018/10/16(火) 08:51:37.61 ID:c6DoWfL30.net

海喜館はどうなるんや


73 名無しさん@1周年 :2018/10/16(火) 09:30:05.27 ID:7W7NTqfp0.net

>>42
怪奇館へ


46 名無しさん@1周年 :2018/10/16(火) 08:58:56.68 ID:9XDkgM4A0.net

東京だとこれぐらいの土地で55億か


48 名無しさん@1周年 :2018/10/16(火) 09:02:49.70 ID:EnI3yKbl0.net

そんな大金を先払いとかマジか


52 名無しさん@1周年 :2018/10/16(火) 09:05:20.67 ID:jKJZsbjN0.net

ω・`)…みんな仲良く一緒に 劇場型詐偽か!


55 名無しさん@1周年 :2018/10/16(火) 09:07:48.31 ID:MNODOM7B0.net

市場に出れば絶対に儲かる土地だが所有者が絶対に売らないということで有名な土地だったらしい。所有者が取引してないって内容証明を4通送っても全部怪文書だと言って無視。社内外から怪しいから確認しろと散々忠告されたらしいが全部無視。


58 名無しさん@1周年 :2018/10/16(火) 09:12:19.97 ID:IMWynLgL0.net

>>55
デマ流すな


76 名無しさん@1周年 :2018/10/16(火) 09:37:00.16 ID:YLF+ve6K0.net

>>55
らしいと着けて尤もらしく言う。
詐欺の手口やね。


77 名無しさん@1周年 :2018/10/16(火) 09:38:18.56 ID:ja9auWuP0.net

>>55
もはや会社内から手引きした共犯がいるんじゃないか
何年もかけての計画だったら映画みたい


64 名無しさん@1周年 :2018/10/16(火) 09:17:52.44 ID:p2F1VRND0.net

本当の所有者のおばあさんが行方不明なんじゃなかったっけ


70 名無しさん@1周年 :2018/10/16(火) 09:26:18.42 ID:izKwhlZs0.net

>>64
本当のおばあさんは普通に死亡
地面師の偽*が入院して本人確認のため積水の社員と弁護士が病院にまで行ってコロッと騙されてる


68 名無しさん@1周年 :2018/10/16(火) 09:23:38.32 ID:krOK377D0.net

黒幕は誰なの?


72 名無しさん@1周年 :2018/10/16(火) 09:29:18.38 ID:1uzv9KnT0.net

騙した方もびっくりしただろうな


78 名無しさん@1周年 :2018/10/16(火) 09:40:59.01 ID:weabUrxe0.net

ハウスメーカーの土地取引はヤバい
理由は、取引に不慣れなことと、
仲介業者の意に任せるケースが多い
いわば殿様商売である
トラブルは結構多いのではないか


84 名無しさん@1周年 :2018/10/16(火) 09:44:07.01 ID:1uzv9KnT0.net

いま振り込まないと次の希望者に売りますよとか言われたのかな
書類もらったんならとっとと役所行ってチェックすればいいだけの話だっただろうに


89 名無しさん@1周年 :2018/10/16(火) 09:48:50.64 ID:JKYFnNwp0.net

五反田のあの暗い胡散くさいあたりか


90 名無しさん@1周年 :2018/10/16(火) 09:49:05.09 ID:O5hi3F6M0.net

地面師って詐欺師のことか
はじめてきいた


91 名無しさん@1周年 :2018/10/16(火) 09:51:59.60 ID:TnpMTxZ30.net

そもそも最初に登記を確認したのか?


96 名無しさん@1周年 :2018/10/16(火) 09:56:37.57 ID:XOqPYHsu0.net

絶対売らない婆ちゃんってあの有名な土地?